Op 11/04 heeft de federale regering het paasakkoord gesloten. Belangrijk voor onze sector is vooral het fiscale pakket: de BTW voor afbraak en heropbouw en de federale intrestaftrek.

Net zoals vorig jaar mag men zich in 2025 verwachten aan een resem nieuwe regels in vastgoedland. Niet alleen voor wie (ver)koopt, bouwt of renoveert, maar ook voor de vastgoedprofessional staat er een en ander te veranderen. Een overzicht van de belangrijkste nieuwigheden. Deze week focussen we op het domein Energie.

Op 01/01/2025 daalt het tarief van de registratierechten voor de enige gezinswoning verder naar 2%. Dat werd aangekondigd in het Vlaams regeerakkoord. We drongen er van bij aanvang op aan dat de aktedatum het ijkpunt zou zijn.

Kersvers minister van Financiën Ben Weyts heeft in het Vlaams Parlement formeel bevestigd dat de aktedatum het ijkpunt zal zijn voor de tariefdaling van 3% naar 2% in het verkooprecht (de ‘registratierechten’).

Wie een huis of appartement koopt of renoveert, kan mogelijks genieten van een of meerdere fiscale gunstmaatregelen. Een overzicht.

Net zoals vorig jaar mag men zich in 2024 verwachten aan een resem nieuwe regels in vastgoedland.

Op 1 oktober 2023 lopen in Vlaanderen de beperkingen af op de indexatie van de huurprijzen voor minder energetische woningen. Vanaf dan is het indexeren van de huur bij EPC-label E of F (of bij geen EPC) opnieuw toegelaten. Bij label D valt de beperking tot 50% weg.

Wat als de eigenaar na ontvangst van een negatief asbestattest beslist om eerst verwijderingswerken uit te voeren, voordat hij het pand te koop aanbiedt? Op die manier kan hij na de werken een positief attest bekomen en zo de waarde van het pand positief beïnvloeden.

Om het investeren in woningkwaliteit en energie-efficiëntie aan te moedigen keurde de Vlaamse regering in 2022 de renteloze ‘Mijn Verbouwlening’ goed voor eigenaars-bewoners met een laag tot gemiddeld inkomensniveau. Vijf maanden na de lancering is de lening niet langer renteloos.