Huis - Te koop
€ 479.000
Brusselstraat 66, 1760 Roosdaal
4
226 m²
4
1
Omschrijving
Instapklare woning met 4 slpks & badks in centrum Roosdaal
In het hartje van Roosdaal kan je deze gerenoveerde woning terugvinden. Deze is uiterst gunstig gelegen nabij scholen, diverse winkels en openbaar vervoer. Op het gelijkvloers kan je een inkomhal, woon- en eetkamer, een recente keuken met keukeneiland, bergruimte, een slaapkamer, een badkamer (met douche en toilet) en een garage terugvinden. De keuken heeft een mooi uitzicht op de ruime aangelegde tuin, dewelke beschikt over een tuinberging. Totale grondoppervlakte 6a13ca. Op de verdieping bevinden zich 2 badkamers (met douche/bad en toilet) en 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dressing. De zolderverdieping is ingericht en heeft een slaapkamer, badkamer (met toilet en douche), alsook is er een speelkamer/bureau/slaapkamer met mezzanine. Kelder aanwezig. De recente keuken, ruime oprit, centrale verwarming, dubbele beglazing, rolluiken, regenwaterputten, 4/5 slaapkamers, 4 badkamers, 5 toiletten, gunstige ligging, tuin, .. zijn slechts enkele van zijn vele troeven. G-score: A - P-score: B. Epc: 282 kWh/m² - label C. Voor meer informatie en/of bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 479.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: In onderling overleg
- Kadastraal inkomen: € 810,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 613,00 m²
- Breedte aan straatkant: 12,60 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Noord
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: B
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: C
- Kadaster nummer: 624/00H P0000
Ligging
- Buurt: Centraal
- School nabij: 50m
- Winkels nabij: 50m
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
282
- EPC score: 282 kWh/m²/jaar
- EPC code: 0231208-0003049200-RES-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 19/02/2024
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- Olietank: 5.000 L
- Datum keuring olietankattest: 19/02/2024
- EPC code: 0231208-0003049200-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 226,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1961
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 4
- Gevelbreedte: 12,60 m
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel: Noord
- Oriëntatie voorgevel: Zuid
Indeling
- Woonkamer: 31,99 m²
- Eetkamer: 11,85 m²
- Keuken: 18,03 m², volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 10,00 m²
- Slaapkamer 2: 15,00 m²
- Slaapkamer 3: 15,00 m²
- Slaapkamer 4: 12,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 4
- Toiletten: 5
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: 1