Huis - Te koop

€ 469.000
Neerbeekstraat 14, 9400 Ninove
4 190 m² 1 1

Omschrijving

Instapklare halfopen bebouwing met tuin te Okegem

Gelegen in het mooie Okegem op een perceel van 760m², verscholen in een rustige doodlopende straat, staat deze instapklare en volledig gerenoveerde halfopen bebouwing, voorzien van alle hedendaags wooncomfort. Voor de woning is er een ruime oprit met plaats voor drie wagens en een inpandige garage. Binnen wordt u verwelkomd in een statige inkomhal met fraaie trappenhal en gastentoilet. De gezellige leefruimte met gashaard vormt samen met de lichtrijke, volledig uitgeruste keuken het hart van de woning. Op het gelijkvloers vindt u bovendien een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als eerste slaapkamer of bureau, en een aparte berging/wasplaats. De grote - smaakvol aangelegde tuin biedt op zonnige dagen de perfecte plek om te ontspannen in alle rust.

De bovenverdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarbij zowel in de master bedroom als in de nachthal maatkasten werden voorzien. De badkamer is royaal en luxueus ingericht met een dubbele lavabo, jacuzzibad, tweede toilet en een ruime douchecabine met dubbele douchekop.

Naast het stijlvolle interieur geniet u van heel wat praktische troeven:
- 10 zonnepanelen
- Gunstige EPC-score (C)
- Centrale verwarming op aardgas
- Conforme elektrische installatie
- Waterverzachter
- Regenwaterput 5.000l
- Rolluiken gelijkvloers
De ligging in een bijzonder rustige buurt maakt dit aanbod compleet.

Deze woning is zonder twijfel een unieke kans. Mis deze kans niet en maak uw afspraak via info@localsvastgoed.be of bel 054 23 53 83 en kom deze parel zelf ontdekken!

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 469.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 760,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 21,00 m
  • Tuin: Ja (375,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: Noord

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: D
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Rustig
  • School nabij: 600m
  • Winkels nabij: 700m
  • Openbaar vervoer nabij: 500m
  • Autosnelweg nabij: 8.000m
  • Sportcentrum nabij: 3.500m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Lift: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 215
  • EPC score: 215 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20250827-0003673087-RES-1
  • EPC klasse: C
  • Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 190,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Renovatiejaar: 2010
  • Staat: Uitstekend
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 136 m²
  • Gevelbreedte: 13,50 m
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie voorgevel: Zuid

Indeling

  • Woonkamer: 32,00 m²
  • Keuken: 19,00 m², VS volledig geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Slaapkamer 1: 22,00 m²
  • Slaapkamer 2: 15,00 m²
  • Slaapkamer 3: 10,50 m²
  • Slaapkamer 4: 9,00 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Toiletten: 2
  • Terras: 38,00 m²
  • Wasplaats: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 3
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons