Huis - Te koop

€ 249.000

Astridlaan 30, 9400 Ninove

3 157 m² 1

Omschrijving

Te renoveren stadswoning in centrum Ninove

Deze woning situeert zich in het centrum van Ninove vlakbij het station, winkels, scholen, expresweg N45 en oprit E40 Aalst. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een grote leefruimte, keuken, bergplaats, toilet, terras en zuid-gerichte stadstuin. Op de eerste verdieping is er een nachthal met twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping bereikt men via de vaste trap waar zich een ruime badkamer bevindt en een zolderruimte of extra slaapkamer. De woning beschikt eveneens over een kelder. In de omgeving zijn er voldoende parkeergelegenheden.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be.
Benieuwd naar meer? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

Prijs: € 249.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 448,00
Servitude: Nee

Terrein

Grondoppervlakte: 176,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuid

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 19/02/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 184/00T2 P0000

Ligging

Buurt: Nabij station, stadskern
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

Energie

570
EPC score: 570 kWh/m²/jaar
EPC code: 20240207-0003135345-RES-1
EPC klasse: F
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 06/02/2024
Type verwarming: Gaskachels
Verwarming: Individueel

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 157,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1938
Aantal verdiepingen: 3
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Indeling

Woonkamer: 30,32 m²
Keuken: 13,04 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 12,13 m²
Slaapkamer 2: 17,92 m²
Slaapkamer 3: 7,25 m²
Badkamer type: Ligbad
Douchekamers: 1
Toiletten: 1
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Parking

Garage: 0
Parkings buiten: 0
Parkings binnen: 0