Commerciële building - Te koop
Omschrijving
Multifunctioneel pand met winkel/kantoor, atelier en woning
Dit multifunctioneel en uniek pand is strategisch gelegen langs een belangrijke invalsweg van Ninove. Het pand beschikt over ruime winkel of kantoorruimte (+/- 525 m²), atelier (+/- 200 m²), woonst met 4 slaapkamers, dubbele garage & prachtige aangelegde en zuidwest georiënteerde tuin dewelke voorzien is van diverse terrassen en biedt volledige privacy. Er zijn 6-tal parkeerplaatsen alsook een ruime oprit. Bewoonbare oppervlakte van maar liefst +/- 1.100m². Grondoppervlakte 21a32ca.
De winkelruimte kan voor tal van doeleinden dienen als winkel, kantoren, horecaconcepten, groepspraktijk, B&B, ... edm. De woning heeft een ruime woonkamer & uitgeruste keuken, bergruimte, garage, wasplaats met inbouwkasten, nachthal, 4 slaapkamers, 3 toiletten, 2 badkamers, kelder en wijnkelder (met warmtepomp/klimatisator). Het atelier biedt plaats voor stockage of extra garage voor diverse wagens.
Toplocatie, lichtrijke ruimten, tal van mogelijkheden, regenwaterput, steenput, domotica, authentieke elementen, … zijn slechts enkele van de vele troeven van dit neoclassicistisch pand waar charme en moderne allure samenkomen in perfecte harmonie.
Makkelijke verbinding met Brussel, Aalst & Halle. In omgeving van openbaar vervoer (bus & station), tal van winkels en scholen.
P-score: A – G-score: A. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 980.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 3.495,00
- Servitude: Ja
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 10/08/2023
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 792/00N P0000
Ligging
- Buurt: Stadsrand, handelsligging
- School nabij: 10m
- Winkels nabij: 20m
- Openbaar vervoer nabij: 10m
- Autosnelweg nabij: 12.000m
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
510
- EPC score: 510 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20230826-0002945146-RES-1
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 08/03/2024
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20230826-0002945146-RES-1
Gebouw
- Oppervlakte: 1.100,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Renovatiejaar: 1992
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 4
- Gevelbreedte: 28,00 m
- Type dak: Mansardedak
- Oriëntatie voorgevel: Noordoosten
Indeling
- Keuken: 29,00 m², volledig geïnstalleerd
- Bureau: Ja
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 3
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
Parking
- Garage: 2
- Parkings buiten: 8
- Parkings binnen: 6