Appartement - Te koop

€ 299.000
Centrumlaan 44 B9, 9400 Ninove
2 115 m² 1 1

Omschrijving

Mooi instapklaar appartement met garagebox in centrum Ninove

Wonen in het centrum van Ninove? Dit instapklare appartement combineert comfort, ruimte én een toplocatie! Gelegen in het bruisende hart van de stad, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het Ninia Shopping Center, geniet je hier van alle troeven van stadsleven met behoud van rust en privacy. De doordachte indeling zorgt voor een aangename woonervaring: een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met mooi uitzicht, een praktische keuken met aansluitende berging/wasplaats, een verzorgde badkamer met ligbad en tweede toilet, en twee comfortabele slaapkamers.

Bovendien beschikt het appartement over twee zonnige terrassen – ideaal voor wie houdt van een koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in openlucht. Op de zolderverdieping is er een extra ruime private berging, perfect voor extra opslag. Een garagebox (€28.000) is optioneel mee aan te kopen.

Extra troeven:
- Centrale ligging
- Energiezuinig appartement (B-score)
- Elektriciteit conform
- Maatkasten + elektrische rolluiken slaapkamers
-…
Een unieke kans voor wie centraal, stijlvol en energiezuinig wil wonen in Ninove!

Een ideaal appartement voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Ninove! Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be en kom deze opportuniteit zelf ontdekken!

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 299.000,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.372,00 m²
  • Oriëntatie terras 1: Zuid

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Dagvaarding: Nee
  • G-score: D
  • P-score: D
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Centraal
  • School nabij: 150m
  • Winkels nabij: 50m
  • Openbaar vervoer nabij: 50m
  • Autosnelweg nabij: 10.000m
  • Sportcentrum nabij: 2.000m

Comfort

  • Handicapvriendelijk: Ja
  • Parlofoon: Ja
  • Videofoon: Ja
  • Lift: Ja
  • Gepantserde deur: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 129
  • EPC score: 129 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20251018-0003712139-RES-1
  • EPC klasse: B
  • Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
  • Ramen: Aluminium
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Gas cv

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 115,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1976
  • Staat: Uitstekend
  • Verdiep: 2
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 930 m²
  • Gevelbreedte: 45,00 m
  • Oriëntatie voorgevel: Noord

Indeling

  • Woonkamer: 35,00 m²
  • Keuken: 15,00 m², VS volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 15,00 m²
  • Slaapkamer 2: 14,00 m²
  • Badkamer oppervlakte: 6,00 m²
  • Badkamer type: Ligbad
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 1
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons